Hoofd- interieursWaar te wonen in de Cotswolds: een gids voor het kiezen van de perfecte plek

Waar te wonen in de Cotswolds: een gids voor het kiezen van de perfecte plek

Het idyllische beeld van huisjes bedekt met bloeiende blauwe regen op een stenen muur van Cotswold. Deze huizen liggen in het dorp Broadway, maar er zijn allerlei andere opties voor mensen die naar de Cotswolds willen verhuizen. Credit: Robert Harding / Alamy
  • Perfecte huisjes
  • Top verhaal

De Cotswolds strekt zich uit over een enorme strook van centraal Engeland, en verschillende delen ervan bieden verschillende voordelen - met name tussen Noord en Zuid, die zeer verschillende topografie, architectuur en toegang tot Londen hebben.
Dus waar moet u naartoe gaan naar ">

'De munteenheid van de Cotswolds is veel sterker dan enig ander identificeerbaar gebied', meent hij.

'De hele regio kan worden opgesplitst in belangrijke markten, afhankelijk van het type koper.'

Met grote trekpleisters en een betere toegang tot Londen ontstaat er een aanzienlijke waardekloof in het noorden en zuiden van Cotswolds, waardoor kopers gedwongen worden om voor elkaar te kiezen. Arabella Youens onderzoekt de verdiensten van beide.

Prijs

De A40, die door de Cotswolds AONB loopt, van Witney aan de oostelijke rand tot Cheltenham in het westen, markeert iets van een scheidingspunt tussen waarden van Noord en Zuid. Onderzoek uitgevoerd voor Country Life door Knight Frank onthult dat de gemiddelde prijs van de top 10% van de omzet in 2017 £ 936.690 ten zuiden van de A40 bedroeg, oplopend tot £ 1.112 miljoen naar het noorden.

'Laten we de geografie niet vergeten', waarschuwt Bruce Tolmie-Thomson, het nieuwe regionale hoofd van Knight Frank.

'Het noorden van Cotswolds ligt zo veel dichter bij Londen en die toegang zal het gebied altijd een beetje duurder maken.'

Het is echter aan de top van de markt dat het verschil het grootst is. Een huis met zeven slaapkamers met stallen en 50 hectare kost tussen de £ 4 miljoen en £ 6 miljoen op het platteland van Cirencester-naar-Tetbury, schat Jonathan Bramwell van The Buying Solution.

'Maar in het klassieke' Daylesford-land '- de driehoek tussen Stow-on-the-Wold, Chipping Norton en Burford - loopt die op tussen £ 6 miljoen en £ 10 miljoen.'

Oordeel : ga voor een betere prijs naar het zuiden

Dit vrijstaande huis met vier bedden in Avening, net buiten Tetbury, is slechts £ 875.000 via James Pyle - een fractie van wat het zou kunnen kosten in een van de hotspots.

kopers

Toen Lady Bamford in 2002 een boerderijwinkel op haar landgoed in Daylesford opende, sprak het tot de verbeelding van Londenaren. Het gebied stond al op de kaart voor 'Notting Hillbillies' - hedgefunders en stadsfinanciers die Chelsea eind jaren negentig van zijn hotspot hadden geslagen en voor wie een rechte slag op de A40 / M40 geen probleem was.

'Daarvoor werd de Noord-Cotswold-markt gedomineerd door stadsgeld', zegt Bramwell. 'Toen kwamen de media, sporters en andere kopers en de gemiddelde leeftijd daalde dramatisch.'

Vlammen van interesse werden aangewakkerd tijdens de tijd van de zogenaamde Chipping Norton-set van David Cameron, maar toen Nick Jones Soho Farmhouse opende met zijn strikte 'creatives only'-lidmaatschapsprofiel, was de Cotswold-coole ethos in steen gehouwen.

Chipping Norton blijft populair, ondanks het risico van het tegenkomen van de lokale bewoner Jeremy Clarkson - dit huis met zeven slaapkamers is £ 1, 1 miljoen via Hayman-Joyce

De zuidelijke Cotswolds heeft al lang zijn eigen glamourmagneet in de poloset die samenkomt rond Cirencester en Beaufort. Tegenwoordig wordt algemeen aangenomen dat mensen met een meer paardensport neiging, evenals mensen die op zoek zijn naar een hoofdverblijfplaats in plaats van een weekendhuis, naar het zuiden worden getrokken.

Voor James Walker of Savills is het zuiden 'wat meer ingetogen en zichzelf wegcijferend, en mogelijk minder voor de hand liggend als een initiële Cotswolds-bestemming'. Het substantiële prijsverschil is ook verleidelijk. 'Ze vinden meer waarde en kunnen gemakkelijk naar Soho Farmhouse of Daylesford rijden', voegt dhr. Tolmie-Thomson toe.

Oordeel: voor eindeloze mogelijkheden om namen neer te zetten op etentjes, het noorden.

Soho boerderij

Karakter

De klassieke Cotswolds-cocktail van prachtig bewaarde dorpen in warme, honingkleurige zandsteen, met uitzicht over golvende heuvels, wordt vaker in het noorden gevonden. Maar deze charmes zijn niet onopgemerkt gebleven door de dagjesmensen die de rust van Burford, Broadway en Chipping Campden enigszins binnendringen. Dat is misschien de reden waarom Lonely Planet de Zuid-Cotswolds een van de best bewaarde geheimen in Europa noemde in 2014.

Het zuiden is minder verzorgd en heeft een ruigere topografie, met diepe valleien, met akkers bedekte velden en steile, beboste heuvels en toch een aantal mooie marktsteden, waaronder Cirencester, Minchinhampton en Tetbury.

Oordeel: omdat je ver weg bent van de drukte van toeristen, het zuiden.

De kerk van St. Johannes de Doper in Dyer Street, Cirencester.

Cultuur

Hier zijn de voordelen voor de twee gebieden zelfs groter. Degenen die in het noorden zijn gevestigd, kunnen naar Oxford gaan met al zijn theaters, musea, galerijen en eersteklas intellectuele geesten.

Ondertussen heeft Cheltenham, dat vaak het 'culturele centrum van de Cotswolds' wordt genoemd, een scala aan festivals en evenementen, die variëren van muziek tot literatuur, film, eten en drinken en meer, en is toegankelijk voor beide. Er is onlangs begonnen met een facelift van £ 700.000 in het stadscentrum, waarvan de eerste fase naar verwachting dit jaar zal worden afgerond.

Ten slotte kunnen degenen die in het uiterste zuiden zijn gevestigd, genieten van de geneugten van Bath.

Oordeel: Met zoveel voor de deur van beide regio's, is het een dode hitte.

Dit huis met vijf slaapkamers is precies het soort plek dat je zou hopen te vinden in Bath - het is te koop via Savills voor £ 2, 35 m.

scholen

In het noorden lijdt het geen twijfel dat Oxfords koppeling van wereldberoemde scholen, waaronder de Dragon, Summer Fields en Oxford High School, de prijzen in de stad en op het omliggende platteland heeft gestuwd. Co-ed prep Kitebrook, in de buurt van Moreton-in-Marsh, staat stevig op de kaarten van kopers, evenals Tudor Hall in de buurt van Banbury.

Twee opvallende prep-scholen, Beaudesert Prep School en Pinewood, zitten in het zuiden van de regio, en Cheltenham heeft drie onafhankelijken: Cheltenham College, Cheltenham Ladies 'College en Dean Close, naast tal van goede staatsopties.

Oordeel: de scholen van Oxford zijn moeilijk te verslaan, maar het spitsuurverkeer is beroemd nachtmerrie. Cheltenham, toegankelijk vanuit zowel het noorden als het zuiden, biedt een goede mix van scholen en minder congestiehoofdpijn.

Dit fascinerende huis op College Lawn nabij het centrum van Cheltenham is op de markt op £ 1, 95m.

Londen pendelt

Ooit was er niet veel ruimte meer tussen het vangen van een trein in Kemble in het zuiden of Kingham in het noorden, omdat beide passagiers naar Paddington brachten. Nu de lijn van Banbury naar Marylebone is verbeterd, met een snellere en meer regelmatige service - de beste reis binnen een uur - is er nog een reden om de balans naar het noorden te tippen.

Er is ook het extra voordeel van de M40, voegt de heer Bramwell toe. 'Het wordt altijd beschouwd als een meer wenselijke link vanuit Londen dan de M4.'

Oordeel: het noorden. Alles om de upgrade van de M4 naar een slimme snelweg te vermijden (niet gepland om te worden voltooid tot maart 2022).

Ridder Frank verkoopt dit mooie huis met drie slaapkamers in Wroxton, een paar mijl buiten Banbury, voor £ 800.000.


Categorie:
Een kans om een ​​huis te kopen naast het voormalige huis van de hertog van Buckingham
The Coral Room review: Een vleugje jaren twintig in het hart van Bloomsbury