Hoofd- interieursEen traditioneel landgoed in Kent met een prachtig uitzicht op de North Downs, voor het eerst in 70 jaar op de markt

Een traditioneel landgoed in Kent met een prachtig uitzicht op de North Downs, voor het eerst in 70 jaar op de markt

Credit: Andy Scott
  • Top verhaal

Een uitzondering op de wet waarbij veel van de mooiste landgoederen van Kent verdeeld zijn onder families en daarom niet in staat zijn om een ​​traditionele levensstijl van een landhuis te ondersteunen, blijft Pettings Court een van de meest uitgebreide bedrijven in de parochie.

Vóór de afschaffing, in 1925, van het oude Kentse stelsel van grondbezit, bekend als 'gavelkind', werd het land in het graafschap evenveel geërfd door de zonen van de landeigenaar of andere erfgenamen, zelfs vrouwen, in tegenstelling tot elders in Engeland, waar de wet van primogeniture betekende dat land daalde automatisch af tot de oudste zoon. Dit leidde ertoe dat familiale boerderijen in Kent werden opgesplitst in steeds kleinere en minder winstgevende eenheden en dat weinig werkende boerderijen in de provincie een traditioneel landhuis en de bijbehorende levensstijl konden ondersteunen.

Een opmerkelijke uitzondering is de pittoreske boerderij van 184 acres Pettings Court in Hodsoll Street in de landelijke parochie Ash-cum-Ridley, vijf mijl van Meopham in de Kent Downs AONB, die voor het eerst op de markt komt in het hedendaagse Country Life in 70 jaar. Strutt & Parker's landgoederen en boerderijbedrijf en het kantoor van het bedrijf Sevenoaks citeren een richtprijs van £ 3 miljoen voor het gehele landgoed of in maximaal drie percelen.

Een lokale geschiedenis, opgesteld in 1957, vindt dat 'hoewel Pettings Court niet de leeftijd van sommige van de huizen in de parochie kan opscheppen, het is een charmant huis met veel interessante functies. Ruim 50 jaar geleden woonde Cecil JG Hulkes, lid van de eerste parochieraad (1894); hij bezat een pak honden. Een paar jaar later kocht Thomas Aveling, hoofd van Aveling & Porter van Rochester (later Aveling Barford), de bekende maker van elk type stoommachine, het onroerend goed en woonde daar '.

Een latere eigenaar was een heer Masterson, een van de hoofden van een Roemeense oliemaatschappij. Toen de Eerste Wereldoorlog uitbrak, was hij een van de laatste die Roemenië verliet, nadat hij de oliebronnen in brand had gestoken voordat hij vertrok, en hij was ook in 1939 in Roemenië, toen hij de bronnen weer uitschakelde voordat hij vertrok. Bij zijn dood werden het hof en de boerderij verkocht aan WCR Stoneham.

De verkoop vond plaats in 1949, hoewel de familie Stoneham al vele jaren in de buurt landbouwde: de Fulljames Survey van 1792 wijst op de toekenning van een huurovereenkomst voor Corner Farm in het nabijgelegen West Yoke aan Thomas Stoneham, beschreven als 'een nieuwe rekruut in de gelederen van Ash kleine boeren '. In de loop der jaren verwierf de familie meer land terwijl andere boeren kwamen en gingen en Pettings Court Farm werd het epicentrum van een van de meest uitgebreide bedrijven in de parochie.

De laatste van de Stonehams die Pettings Court verbouwde, was wijlen Ivor Russell Stoneham, die onverwachts in februari vorig jaar stierf, vandaar de verkoop van het huis en de boerderij, die zijn thuis was geweest als man en jongen. Mr Stoneham was door en door een landgenoot, een voormalig meester van de West-vossenhonden en een liefhebber van landelijke sporten.

De parochie van Ash ligt op de bovenste helling van de North Downs, tussen de valleien van de Darent en de Medway, met boerderij Pettings Court half verborgen tussen torenhoge bomen in zijn eigen geheime vallei, omgeven door goed onderhouden tuinen en met ver- uitzicht op zijn eigen weiland en park. Het geliefde landhuis, dat drie comfortabele ontvangstruimten en vijf slaapkamers biedt, heeft een zwembad en een traditionele binnenplaats met stallen en bijgebouwen.

Pettings Court is met Strutt & Parker op de markt voor een richtprijs van £ 3 miljoen. Klik hier voor meer informatie en foto's.


Categorie:
Een kans om een ​​huis te kopen naast het voormalige huis van de hertog van Buckingham
The Coral Room review: Een vleugje jaren twintig in het hart van Bloomsbury