Hoofd- interieursEen herenhuis te koop dat is het archetype van het Georgische huis in Bath

Een herenhuis te koop dat is het archetype van het Georgische huis in Bath

Credit: Luke Sheppard
  • Top verhaal

Een prachtig bewaard gebleven Georgisch huis op een van Bath's meest ongerepte pleinen is op de markt gekomen. Penny Churchill rapporten.

In de loop van hun getrouwde leven waren computer-expert Ken Barnes en zijn vrouw Vera naar het westen getrokken via landhuizen in Surrey en Hampshire voordat ze in 1987 besloten zich te vestigen op Bath, dat ze al hadden geïdentificeerd als een mogelijke pensioenbestemming.

'Destijds was Bath allemaal een beetje groezelig, waarbij ontwikkelaars het oorspronkelijke interieur van prachtige Georgiaanse huizen rukten en de gebouwen ombouwden tot flats of kantoren', zegt mevrouw Barnes. Ze vonden uiteindelijk het juiste huis: 29 St James 'Square, dat nu via Strutt & Parker en Cobb Farr een nieuwe eigenaar zoekt met een vraagprijs van £ 2, 25 miljoen.

De 4.143 vierkante meter aan leefruimte is verdeeld over vijf verdiepingen, terwijl de oost-west oriëntatie briljant licht door de typisch Georgische schuiframen naar binnen laat stromen. Kortom, het is het archetype van het Georgische huis in Bath.

Zelfs de locatie is precies wat je je zou voorstellen van een fijn huis in Bath. Ontworpen door John Palmer in ongeveer 1790 en voltooid in 1794, is St James's Square een prachtig binnenwater dicht bij de beroemde Royal Crescent, maar ongestoord door de toeristenbussen die de doorgangen overslaan op het hoogtepunt van het seizoen. Het is ook het enige volledig residentiële plein in Bath, onthult Andrew Cronan van Strutt & Parker.

Deze keer zal de verkoop zeker volledig duidelijk zijn - in tegenstelling tot het proces dat de Barneses moesten doorlopen.

'Het kostte ons een jaar om 29, St James's Square te kopen van Mr Willats' Charity, die kerken in het hele land ondersteunt en een aantal commerciële en residentiële eigendommen in Bath bezit, 'voegt mevrouw Barnes toe.

'Gelukkig voor ons was het huis nooit op de markt geweest, omdat het voornamelijk als individuele kamers was verhuurd, en het was totaal ongewijzigd; we hebben zelfs de originele Georgische sleutels ontvangen. '

Terwijl ze de ontvangst van die kostbare sleutels wachtten, gingen mijnheer en mevrouw Barnes in een flat wonen voordat ze aan een herconfiguratie en renovatie van het monumentale huis begonnen.

Op dit moment pendelde de heer Barnes regelmatig om in Londen te werken en het was aan zijn vrouw om dagelijks toezicht te houden op de restauratie. Gelukkig had mevrouw Barnes de vooruitziende blik om een ​​cursus conservatie en restauratie bij te wonen en was ze goed uitgerust om zich staande te houden met de betrokken deskundige bouwers, ambachtslieden en binnenhuisarchitecten.

De benedenverdieping - de voormalige keuken - die een eigen toegang heeft en gemakkelijk als een apart appartement kan worden gebruikt, is omgetoverd tot een grote zitkamer met zijn originele Bath-stenen schouw en antieke dressoir, plus een aparte badkamer.

De begane grond herbergt een volledig ingerichte Smallbone-keuken, met een charmante Colefax & Fowler-eetkamer aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping hebben gekoppelde teken- en intrekkamers natuurlijke houten vloeren en een prachtig uitzicht over de prachtig onderhouden privé-tuinen, die gezamenlijk eigendom zijn van de bewoners.

De tweede verdieping herbergt een prachtige hoofdslaapkamer met een kleedkamer en een eigen doucheruimte, met een inloopdouche en een open haard geflankeerd door originele kasten. De derde verdieping biedt drie slaapkamers en een aparte badkamer.

29 St James's Square is te koop via Strutt & Parker en Cobb Farr voor een richtprijs van £ 2, 25 miljoen - zie meer details en afbeeldingen.


Categorie:
Down to a tea: de beste theewinkels in de Cotswolds
Een van de minst bekende landhuizen van John Nash komt op de markt