Hoofd- interieursBergen, stranden en 'misschien een meer of twee': de ongelooflijke Schotse landgoederen voor de prijs van een gezinswoning in Surrey

Bergen, stranden en 'misschien een meer of twee': de ongelooflijke Schotse landgoederen voor de prijs van een gezinswoning in Surrey

De Hensol Estate biedt een kasteel en bijna 700 hectare voor minder dan £ 3m. Credit: Strutt & Parker
  • Kastelen & Landgoederen

Als u op zoek bent naar duizenden hectaren, een reeks eigenschappen en adembenemende landschappen - evenals een onvergelijkbaar sportleven - voor de kosten van een gezinswoning in het zuidoosten van Engeland, dan is een Schots landgoed het antwoord, zegt Holly Kirkwood.

Is iedereen opgebrand ">

Evelyn Channing van Savills zegt dat ze de trekken zeker kan begrijpen: 'Jezelf verliezen achterin is een zeer effectief tegengif voor onze hyper-verbonden wereld', merkt ze op. Emma Chalmers van Galbraith denkt dat met name de Hooglanden een schoonheid bieden waarop kopers echt reageren. 'Er is een echte romantiek verbonden met het Schotse platteland', zegt ze.

'Sinds de dagen van koningin Victoria zijn Britten hard gevallen voor de Hooglanden - het landschap is buitengewoon therapeutisch.'

Wat het aanbod betreft, betekent de enorme verscheidenheid aan landschappen in Schotland dat elk landgoed anders is, zoals mevrouw Chalmers opmerkt: 'Perthshire heeft een mooi landschap, veel mooie groene bomen en bossen en fantastische vissen op zalm en forel, zoals, in het noorden, vind je het bedwelmende drama van uitgestrekte bergen en adembenemende uitzichten. In het westen kijk je naar het bezit van een kustlijn en mogelijk een zee-loch of twee. '

The Glenaros Estate op Mull, te koop op £ 2m met Knight Frank.

Voor diegenen die van sport houden, is Schotland de enige plek waar je het letterlijk allemaal kunt hebben. 'Het allround sportterrein met zalm, forel, edelhert, korhoen, fazant, patrijs, houtsnip en watersnip op één plek, is iets dat je alleen echt ten noorden van de grens kunt krijgen', legt mevrouw Channing uit. Deze landgoederen bieden ook land op een schaal ongezien in het zuiden; De grootste landgoedverkoop van mevrouw Channing tot nu toe was Loch Choire in 2016, met een totaal van 32.500 hectare adembenemend land in Sutherland.

Een Engels landgoed kan daarentegen zo'n 5.000 of 6.000 hectare aanbieden en het onroerend goed zou veel duurder zijn. 'De betaalbaarheidsfactor maakt Schotse landgoederen zeker een aantrekkelijke optie', legt Tom Stewart-Moore van Knight Frank uit.

'Ongeveer £ 2 miljoen zou u een familiehuis in het zuidoosten van Engeland of een landgoed met duizenden hectaren, zalmvissen, een fazantenschiet, stalken en meer dan een mijl van geweldige kustlijn hier kunnen kopen.'

Natuurlijk is sport van oudsher een grote aantrekkingskracht voor kopers in Schotland, maar de waarde die aan deze landschappen wordt gehecht, wordt niet langer bepaald door de kwaliteit van het schieten of stalken. Een duidelijke beleidsverandering in de richting van duurzaamheid en milieuproblemen ten behoeve van zowel Defra als de Schotse regering betekent dat het 'natuurlijke kapitaal' van landgoederen op zichzelf waardevol wordt. 'Kopers met het oog op het toekomstbestendig maken van hun activa kunnen zien dat de reisrichting lijkt te zijn gericht op natuurbehoud', zegt mevrouw Channing.

'Deze landen - met hun grassen, bomen, water, diepe moerassen, mineralen en zelfs hun lucht - kunnen potentieel uiterst waardevol worden omdat landbouwsubsidies worden heroverwogen en landeigenaren worden beloond voor het beschermen van wat er over is van onze natuurlijke wereld.'

De Kildrummy Estate in Aberdeenshire kost £ 9, 5 miljoen - maar omvat 2.000 hectare landbouwgrond en 1.300 commerciële bossen.

De heer Stewart-Moore is het ermee eens: 'Onze kopers willen zeker de duurzaamheidskant van dingen omarmen. We hebben veel nieuwe eigenaren die bomen in grote aantallen willen planten, omdat het geweldig is voor het milieu, slim vanuit fiscaal oogpunt en praktisch omdat de prijs van hout blijft stijgen. '

Mevrouw Chalmers zegt dat de jongere generatie vooral op een ondernemende manier denkt. 'Ze willen het meeste uit hun land halen, of het nu is door te investeren in waterkracht, een distilleerderij of een boerderijwinkel te starten of de huisjes te renoveren als vakantiehuizen. Het is geweldig omdat zoveel van deze landschappen een enorm potentieel kunnen hebben. '

Volgens Robert McCulloch van Strutt & Parker kan er elk jaar slechts een handvol Schotse landgoederen op de markt komen en het kan tijd kosten voor een koper om te vinden wat hij echt wil. 'Elke woning biedt verschillende elementen op zeer verschillende locaties, dus kopers moeten uitzoeken wat hun prioriteiten zijn en vanaf daar gaan. Duidelijkheid is belangrijk ', adviseert hij.

Bovendien is het vinden van een agent die hun spullen kent cruciaal voor kopers, niet in het minst omdat volgens McCulloch tussen de 10% en 20% van de Schotse verkoop van onroerend goed buiten de markt plaatsvindt. Mevrouw Chalmers zegt dat dit komt omdat veel leveranciers willen dat hun bedrijf privé blijft. 'Een landgoed verkopen dat al eeuwen in je familie is, kan heel moeilijk zijn om te doen', legt ze uit. 'Vaak vinden verkopers liever een koper privé.'

De voorraadniveaus in het hele land zijn het afgelopen jaar laag geweest, zegt mevrouw Channing. 'Mensen lijken te denken dat er geen trek is in landgoederen en willen dus niet naar de markt gaan, maar dat is absoluut niet het geval', zegt ze. 'Deze eigenschappen zijn niet alleen uitzonderlijke locaties voor fieldports op prachtige locaties, maar mogelijk een zeer slimme investering in de toekomst.'


Drie grote Schotse landgoederen te koop

Hensol Estate - Dumfries and Galloway, £ 2.815 miljoen

Het Hensol Estate is een compacte, toegankelijke kuststrook van 632 hectare met een huis op de monumentenlijst en een prachtige aangelegde tuin in het hart. Een mooie poort lodge, vier huisjes en een boerderij met uitgebreide bijgebouwen vormen de rest van de eigenschappen.

Bijna een kwart van het land is bestemd voor bosbouw en bos en een goed beschouwde fazantenscheut werd tot 2012 gehouden in Hensol; er zijn ook mogelijkheden voor houtsnip, watersnip en wildvogels, evenals vissen op forel.
Te koop voor £ 2.815 miljoen via Strutt & Parker - zie meer details en foto's.


Glenaros - Isle of Mull, £ 2 miljoen

Glenaros is een 2.000 hectare groot woon- en sportdomein aan de oostkust van het eiland Mull. Het heeft een kustlijn van 2 km en biedt een spectaculair uitzicht op de Sound of Mull, een hoofdgebouw met vijf slaapkamers, vijf extra objecten en een eigen agrarische onderneming.

Qua sport is er zalm en zeeforel vissen op de rivier de Aros, een fazantenschiet en edelherten besluipen naast houtsnip en watersnip, met wild gevogelte langs de waterkant.
Te koop via Knight Frank - zie meer details en foto's.


Kildrummy Estate - Aberdeenshire, £ 9, 5 miljoen

Verspreid over 5.500 hectare, heeft het Kildrummy Estate niet één, maar twee hoofdhuizen, plus ongeveer 2.000 hectare landbouwgrond en 1.300 hectare commerciële bosbouw en inheemse bossen.

Sportieve mogelijkheden zijn onder andere vissen op zalm en forel op de Don, korhoen schieten en herten stalking op de hogere grond, en reeën stalking op de bosrand, die allemaal het hele jaar door mogelijk zijn.
Te koop via Savills voor £ 9, 5 m - zie meer details en foto's.


Categorie:
Hoe witte gevederde kerkuilen hun prooi angst aanjagen tot onderwerping: 'Het is als een geest die erop komt'
The Utterly Inessential Royal Baby Shopping List: een kinderwagen die geschikt is voor Balmoral, marine-laarzen met rubberlaarzen en het fenomeen van de babyslaapzak