Hoofd- interieursDe vijf dorpseigennamen die altijd een premie afdragen

De vijf dorpseigennamen die altijd een premie afdragen

  • Top verhaal

Wat zit er in een naam ">

Gemiddelde verkoopprijs £ 1.427.292 | 650% meer dan het gemiddelde in het VK | £ 190 per vierkante voet

Voor het landhuis geboren of gekocht, is dit een van de meest gewilde huizen in het dorp. Het is meestal ook de grootste, en een geweldige plek voor zowel een feest als wat rust en stilte. Bizar genoeg, hoewel het de duurste (en terecht) van dorpseigenschappen is, biedt het landhuis consequent de beste waarde per vierkante voet.

'Herenhuizen genieten van glamour en prestige als het middelpunt van het dorpsleven, met ruime woonruimte gecombineerd met perfect verzorgde gronden', zegt Nick Leeming, voorzitter van Jackson-Stops & Staff. 'Daardoor blijven ze een gezonde premie bieden op het podium van het dorpseigendom en zullen dat nog jaren doen.'


De oude pastorie

Gemiddelde verkoopprijs £ 1.295.733 | 590% meer dan het gemiddelde in het VK | £ 292 per vierkante voet

Naast die in 'het grote huis', was de dominee historisch de belangrijkste persoon in het dorp, dus het is alleen maar passend dat hij en zijn gezin een groot bezit hadden en op een centrale plek in het hart van de dingen, profiteerden van een weelderige tuin, een nabijgelegen pub, een winkel en misschien de plaatselijke school. Dit alles maakt een pastorie vrijwel perfect.

'Soms heb je alleen maar een naam nodig om interesse te wekken', zegt Brian Bishop, directeur van Jackson-Stops & Staff. 'Eigenschappen die The Old Rectory worden genoemd, trekken meteen belangstelling.'


De boerderij

Gemiddelde verkoopprijs € 1.257.918 | 580% meer dan het gemiddelde in het VK | £ 312 per vierkante voet

Met velden en bijgebouwen om te verkennen en 'bundels van ruimte', boerderijen zijn bijzonder geschikt voor het gezinsleven. Ze bevinden zich meestal aan de rand van een dorp, waar het lekker rustig is, en hun wandelende, uitgebreide karakter is de kern van hun aantrekkingskracht, waardoor ze bijna zes keer duurder zijn dan het gemiddelde Britse huis.

'Je merkt vaak dat volwassenen die hun jeugd op een boerderij hebben doorgebracht, de stap terug zullen zetten', zegt Gavin Selbie van de vestiging in Tunbridge Wells.

'Dit is vooral duidelijk bij jonge koppels die klaar staan ​​om een ​​eigen gezin te stichten en deze herinneringen met hun kinderen willen herbeleven.'


De verbouwing van de schuur

Gemiddelde verkoopprijs £ 889.925 | 410% meer dan het gemiddelde in het VK | £ 325 per vierkante voet

Of kopers nu inkrimpen op latere leeftijd of de stad verlaten om een ​​gezin te stichten, conversies in de schuur staan ​​bovenaan de hitlijsten op een prijs per vierkante voet, ondanks dat ze veel goedkoper zijn dan landhuizen, pastorieën en boerderijen. Ze zijn meestal licht gevuld en ruim en zijn populair vanwege hun mix van traditionele en moderne stijl.

'Schuren zijn een leeg canvas dat vrij gemakkelijk kan worden omgevormd tot het ideale huis van de koper', zegt Tim Hayward, directeur van de vestiging in Burnham Market.

'Het is zeer zeldzaam dat een verbouwde schuur lang op de markt is. Afgelopen april hebben we er vier op het landgoed Holkham op de markt gebracht en slechts vier dagen na de open dag waren alle vier de verkopen overeengekomen. '


Het huisje

Gemiddelde verkoopprijs £ 607, 465 | 280% meer dan het gemiddelde in het VK | £ 320 per vierkante voet

Of het nu met rieten dak, met blauwe regen bedekt of bewonderenswaardig scheef is, de populariteit van het landhuis voorspelt zijn gemiddelde vierkante voetprijs van £ 320, tweede alleen na de verbouwing van de schuur en aanzienlijk hoger dan het veel grotere herenhuis. Hoewel 2, 8 keer hoger dan de kosten van een gemiddeld huis in het VK, is het chalet echter het minst duur van Engelse dorpswoningen en, vaak, het meest wenselijk.

'Cottages zijn een iconisch onderdeel van de Britse woningvoorraad', zegt Dawn Carritt, directeur van landhuizen bij Jackson-Stops & Staff. 'In feite zijn veel van de functies die vaak negatief zijn in een ander pand, zoals kleinere kamers of lage kophoogtes en balken, de meest aantrekkelijke delen van een huisje. Ze voldoen ook aan verschillende behoeften, van het maken van geweldige tweede huizen voor gezinnen die op zoek zijn naar weekenduitstapjes of een aantrekkelijke optie voor het inkrimpen van gepensioneerden.


Hoe zit het met de rest ">

Kerkconversies, postkantoren, slagers en oude schoolgebouwen zijn iets zeldzamer dan onze top vijf, maar zijn toch het overwegen waard. Vorig jaar werd een kerkconversie op de markt gebracht door Jackson-Stops & Staff voor 107% meer verkocht dan de gemiddelde huizenprijs van het gebied. Een oud postkantoor trok onlangs ook een flinke premie en verkocht 15% meer dan het gemiddelde.

'Veel kopers zijn dol op het klassieke Engelse dorpsleven en historische eigendommen, of oude pastorieën en boerderijen of de meer ongewone verbouwingen altijd aantrekkelijk zijn', zegt Liz McLean, directeur van de vestiging in Newbury. 'Hoewel sommigen een kant-en-klaar huis willen hebben, zijn velen op zoek naar een project - een huis met karakter om hun stempel op te drukken. In beide gevallen, en bij alle soorten onroerend goed in dorpen, is de vraag veel hoger dan gemiddeld. '


Categorie:
Ardgowan House: een 'bijna wonderbaarlijke' overleving met een fascinerende geschiedenis
De volkomen onbeduidende boodschappenlijst: ijs van pure chocolade, een traceerbaar paspoortdeksel en een zilveren ijsemmer van £ 7000