Hoofd- interieursEen landgoed van £ 20 miljoen te koop in Cotswolds 'zoals dat misschien nooit meer te zien is'

Een landgoed van £ 20 miljoen te koop in Cotswolds 'zoals dat misschien nooit meer te zien is'

Lower Court Farm, Chadlington. Credit: Strutt & Parker
  • Top verhaal

De naam 'Lower Court Farmhouse and Estate' onderstreept wat er te koop is in dit buitengewone stuk land op een toplocatie in Cotswolds, wat een geweldige kans biedt als Penny Churchill zich kan herinneren.

Mark McAndrew van Strutt & Parker geeft geen commentaar op de vraagprijs van £ 20 miljoen van het Lower Court-landgoed in Chadlington in West Oxfordshire, vier mijl ten zuiden van Chipping Norton, behalve om te zeggen: 'It's the Cotswolds.'

Dit is geen oud deel van de Cotswolds. Met Daylesford Farm Shop vijf mijl naar het westen en Soho Farmhouse op Great Tew acht mijl naar het noorden, is Chipping Norton het epicentrum geworden van een gebied van ongerepte natuur dat zeer wordt begunstigd door de Notting Hill-set en eersteklas landeigenschappen zijn dienovereenkomstig geprijsd.

Tijdloos Lower Court, hoewel prachtig bebouwd, is niet zomaar een oud landgoed. Gekocht door een familie uit Cornwall in de jaren 1920 en in het bezit van een familiebedrijf, is het landgoed, inclusief het monumentale voormalig herenhuis en verschillende huisjes, de afgelopen jaren verhuurd en is nu rijp voor renovatie.

Het werd vorige maand op de markt geïntroduceerd en heeft niet alleen potentiële kopers uit Londen aangetrokken, maar ook van verder weg. Dit is de mate van belangstelling die McAndrew verwacht het boek over de verkoop binnen de komende weken te sluiten.

Een eersteklas werkende boerderij, Lower Court wordt aangeboden als een geheel, of in 10 individuele percelen, waarvan sommige of alle kunnen worden gecombineerd in maar liefst vier afzonderlijke restauratieprojecten.

Het oude dorp Chadlington, dat dateert uit Saksische tijden, ligt op de noordelijke hellingen van de vruchtbare Evenlode Valley, tussen Chipping Norton in het noorden en Wychwood Forest en Charlbury in het zuiden. De Evenlode rijst op in de buurt van Moreton-in-Marsh, Gloucestershire, en stroomt 45 mijl zuidoostelijk voordat hij zich aansluit bij de Theems bij Eynsham Lock in Oxfordshire.

Het dorp slingert door vijf verschillende wijken - Brookend, Eastend, Greenend, Millend en Westend - waarvan sommige bijna afzonderlijke gehuchten zijn en in het hart de prachtige Sint-Niklaaskerk, gebouwd in 1100.

De agenten citeren een richtprijs van £ 9 miljoen voor perceel 1, bestaande uit Lower II * -genoteerde Lower Court Farmhouse - het voormalige herenhuis van Chadlington West - met zijn traditionele stenen binnenplaats, moderne boerderijgebouwen en een blok akkerbouw, weiland en bos, met in totaal zo'n 150 hectare.

Volgens de lijst werd het landhuis gebouwd rond 1700 voor Sir William Osbaldeston, 4e Baronet Osbaldeston van Chadlington, die in 1710 High Sheriff van Oxfordshire was en stierf in 1739 (de titel werd uitgestorven met de dood van Sir Charles Osbaldeston, 5e Baronet, in 1749).

Het huis werd veranderd in de late jaren 1700, mogelijk door de familie Baynton (Stukeley Baynton was High Sheriff van de provincie in 1768) en gerenoveerd in de 19e eeuw. Daarna werd het een boerderij en werd het voornamelijk bewoond door huurders, gedurende welke tijd het weinig investeringen zag, hoewel het goed werd onderhouden.

Het huis heeft enkele mooie originele elementen behouden, waaronder een eikenhouten trap met open put, marmeren schouwen, hoge schuiframen en schoorstenen en een sierlijk Rococo-plafond in de achterste salon.

Het biedt momenteel 5.856 m² woonruimte op drie verdiepingen, waaronder drie grote receptiezalen, een studeerkamer, een keuken / ontbijtruimte met een appartement met één slaapkamer erboven, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een extra slaapkamer en badkamer, plus drie ongebruikte zolderkamers op de tweede verdieping.

Het huis ligt op een beschermde landbouwgrond, met prachtig uitzicht over de vallei naar de rivier, die de zuidelijke grens van het landgoed vormt. Hoewel er nog geen bouwvergunning bestaat, zou een goed doordacht schema met de overtollige schuur aan de westkant van het huis en mogelijk de traditionele boerderijgebouwen die het in het noorden bewaken, kunnen worden gemaakt, wordt voorgesteld, 'een prachtige en belangrijk landhuis '.

Een richtprijs van £ 5, 5 miljoen is genoteerd voor perceel 2, de pittoreske boerderij van Barter's Hill, bestaande uit twee onbezette semi-vrijstaande huisjes en een groot scala aan traditionele stenen boerderijgebouwen met aanzienlijk potentieel voor conversie, de hele set in ongeveer 137 hectare bebouwbaar land.

Oorspronkelijk een werkende melkveebedrijf, ligt de charmante boerderij aan een lange privé oprijlaan langs de Greenend Road.

Perceel 3 en 4 omvatten de gebouwen op Barter's Hill, samen met 95 hectare grond, plus nog eens 127 hectare bouwland ten noorden van Greenend Road met een kleine voormalige steengroeve.

De resterende percelen bestaan ​​uit vijf landgoedhuisjes - drie rijtjeshuizen en twee geschakelde woningen. Perceel 10 is een paddock met voormalige volkstuintjes en een oude tuinschuur aan de rand van het dorp, waarvoor een bouwvergunning als onwaarschijnlijk wordt beschouwd.

Het komt allemaal neer op een onroerendgoed- en beleggingsportefeuille die in dit felbegeerde deel van de Cotswolds misschien nooit meer te zien is.

Lower Court Farmhouse and Estate is te koop op £ 20m voor het geheel via Strutt & Parker, maar kan worden opgesplitst in 10 percelen - zie meer foto's en details.


Categorie:
De volkomen onbeduidende boodschappenlijst: Gin, beauty, bier en zelfs Lego ... de adventkalenders zijn gearriveerd
Een paleisachtig 18e-eeuws herenhuis aan de Solent, tweemaal royaal gerenoveerd en zit in het hart van een landgoed van 405 hectare aan de rivier